1. Консалтинг и информационные услуги
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Индивидуальная консультация | Устная или письменная консультация по вопросам земельного права, выбору участка, процедуре получения, пакету документов и рискам. |
| 2 | Экспресс-анализ перспектив участка | Быстрая проверка конкретного участка (по кадастровому номеру или координатам) на предмет возможности получения в аренду: категория земель, ВРИ, обременения, публичная кадастровая карта. |
| 3 | Составление «дорожной карты» для клиента | Разработка персонального пошагового плана действий для конкретного клиента под его цель (дом, бизнес, ферма) с указанием сроков, госорганов и перечня документов. |
| 4 | Помощь в выборе участка (Земельный скаутинг) | Поиск и подбор 3-5 вариантов участков под заданные клиентом критерии (регион, площадь, бюджет, ВРИ) с помощью Публичной кадастровой карты, НСПД «Земля для стройки» и официальных сайтов администраций. |
2. Юридические услуги и документооборот
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 5 | Подача заявлений через Госуслуги/МФЦ | Помощь в формировании и подаче заявления о предварительном согласовании, о предоставлении участка, об участии в торгах. Заполнение форм, прикрепление сканов, отслеживание статуса. |
| 6 | Юридическое сопровождение получения земли без торгов | Полное ведение процедуры получения участка в аренду без аукциона: от подачи заявления до получения решения администрации и проекта договора. |
| 7 | Юридическое сопровождение участия в аукционе | Анализ аукционной документации, проверка лота, помощь в подаче заявки и задатка, представление интересов на торгах, сопровождение при подписании протокола и договора. |
| 8 | Оспаривание отказов администрации | Анализ письменного отказа, подготовка жалобы в вышестоящий орган или искового заявления в суд о признании отказа незаконным. |
| 9 | Сопровождение перераспределения земель («прирезка») | Помощь в увеличении существующего участка за счет прилегающей государственной земли: подготовка заявления, согласование с администрацией. |
| 10 | Установление сервитута | Юридическое сопровождение процедуры установления частного или публичного сервитута на участок (для проезда, прокладки коммуникаций). |
| 11 | Сопровождение выкупа арендованного участка | Помощь в выкупе земли у государства по льготной цене (например, под объектом недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ). |
| 12 | Перевод земель и изменение ВРИ | Юридическая помощь в изменении категории земель или вида разрешенного использования участка для более выгодного применения. |
3. Кадастровые и геодезические работы (Технический уровень)
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 13 | Подготовка схемы расположения земельного участка | Создание документа для образования нового участка из государственных земель (первый шаг для получения земли) . Можно позиционировать как «помощь в подготовке» или полное выполнение. |
| 14 | Межевание (подготовка межевого плана) | Проведение кадастровых работ для уточнения границ и постановки участка на кадастровый учет после утверждения схемы. |
| 15 | Вынос границ участка в натуру | Геодезические работы по установке межевых знаков на местности в соответствии с координатами ЕГРН. Особенно актуально перед началом строительства или при спорах с соседями. |
| 16 | Подготовка технического плана | Для постановки на кадастровый учет построенного на арендованной земле объекта (дома, гаража, хозпостройки) . |
| 17 | Топографическая съемка | Создание подробного плана местности для проектирования строительства или ландшафтного дизайна. |
4. Сопровождение сделок и бизнес-планирование (Продвинутый уровень)
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 18 | Сопровождение переуступки права аренды | Помощь в законной продаже права аренды участка (заключение договора цессии) другому лицу. Поиск покупателя и юридическая «упаковка» сделки. |
| 19 | Инвестиционный анализ | Комплексная проверка юридической чистоты и экономической привлекательности участка для инвестора. Анализ рисков, обременений, потенциала роста стоимости. |
| 20 | Разработка бизнес-плана для использования земли | Помощь в создании экономической модели для конкретного проекта на участке (ферма, туристическая база, придорожный сервис). Расчет окупаемости, анализ рынка. |
5. Специализированные услуги
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 21 | Сопровождение получения «Дальневосточного/Арктического гектара» | Полный цикл помощи: регистрация на портале НаДальнийВосток.рф, выбор участка на карте, подача заявления, помощь с декларацией об освоении и оформлением в собственность. |
| 22 | Помощь в получении земли для ЛПХ, ИЖС, СНТ | Специализированные услуги под конкретные цели клиента с учетом нюансов (предельные размеры, удаленность от населенных пунктов и т.д.). |
6. Обучающие тренинги
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 23 | Проведение вебинаров и мастер-классов | Тематические онлайн-мероприятия по узким темам («Прирезка земли», «Как выиграть аукцион», «Дальневосточный гектар»). |
| 24 | Продажа обучающих курсов | Полноценные программы по получению и монетизации земли (от правовых основ до масштабирования). |
| 25 | Наставничество (менторство) | Индивидуальное сопровождение клиента «под ключ» в формате личного куратора на всем пути — от идеи до получения документов на руки. |
7. Дополнительные и смежные услуги
| № | Название услуги | Краткое описание |
|---|---|---|
| 26 | Проверка юридической чистоты сделки | Анализ договоров аренды, купли-продажи, переуступки прав на предмет кадастровых и юридических рисков перед подписанием. |
| 27 | Консультации по налогообложению | Помощь в выборе оптимальной системы налогообложения для бизнеса на арендованной земле, расчет налогов. |
| 28 | Подбор кадастрового инженера или подрядчиков | Посредническая услуга по поиску проверенных специалистов для выполнения технических работ. |
| 29 | Подача документов на регистрацию прав в Росреестр | Юридическая помощь в подаче заявлений на регистрацию договора аренды или права собственности . |
Обращайтесь: people@thenoble.ru